房屋租赁合同纠纷 （2018）川05民终395号
裁判要旨
该案的争议焦点是：案涉房屋是否含有车库；商业管理费是否属租金范畴，税雪琴是否享有抗辩权；双方签订的租赁合同能否解除。一、关于川源房产公司出租的房屋是否含有车库的问题。税雪琴辩称，川源房产公司出租的房屋中含有车库在内。经审查，税雪琴在与川源房产公司签订《房屋租赁合同》时，认可所租赁的房屋属商铺，在经营期间也未提出异议，且税雪琴也未能提供相应的证据证明，税雪琴的该辩解理由不能成立，一审法院不予支持。二、关于商业管理费是否属租金范畴，税雪琴是否享有抗辩权的问题。川源房产公司主张税雪琴应缴纳的租金中应包括商业管理费用在内，之所以将部分租金列为商业管理费是为了避税。川源房产公司对前述事实提供了《房屋租赁合同》、收据证明。税雪琴称，双方签订的合同第三条明确约定的租金标准是：2014年7月3日至2015年7月3日7.00元／㎡、2015年7月3日至2016年7月3日9.00元／㎡、2016年7月3日至2017年7月3日11.00元／㎡、2017年7月3日至2018年7月3日13.00元／㎡，第四条明确约定的是商业管理费用，收据是川源房产公司单方出具，不能证明税雪琴认可租金包括商业管理费用，川源房产公
摘要
泸州川源房地产开发有限公司、税雪琴房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川05民终395号上诉人（原审原告）：泸州川源房地产开发有限公司，住所地：四川省合江县合江镇符信路20号3幢1单元9号，统一社会信用代码91510522560719427D。法定代表人：赵家贵。委托诉讼代理人：刘琪，四川万盛行律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐文燕，四川万盛行律师事务所律师。上诉人（原审被告）：税雪琴，女，汉族，1986年10月……