房屋买卖合同纠纷 （2019）豫13民终872号

王伟将自己二化厂的集资房转让给刘洋，由刘洋使用，现该房屋已被拆迁，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》规定，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应当不予受理或驳回起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条和《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条之规定，裁定：驳回王伟的起诉。案件受理费4300元予以退还。本院认为，《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条明确规定：凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。本案中，上诉人王伟将自己分得的集资房转让给被上诉人刘洋，现因房屋拆迁双方发生纠纷，双方之间的纠纷实质上仍系由单位内部建房、分房而引发，故本案并非人民法院民事案件受理范围，一审驳回王伟的起诉并无不当。依

王伟将自己二化厂的集资房转让给刘洋，由刘洋使用，现该房屋已被拆迁，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》规定，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应当不予受理或驳回起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条和《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条之规定，裁定：驳回王伟的起诉。案件受理费4300元予以退还。本院认为，《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条明确规定：凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构

河南省南阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫13民终872号上诉人（原审原告）：王伟，男，1969年10月5日出生，汉族，住南阳市宛城区。委托诉讼代理人：宋中光，河南子午律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘洋，男，1976年9月7日出生，汉族，住南阳市。上诉人王伟因与被上诉人刘洋为房屋买卖合同纠纷一案，不服宛城区人民法院（2018）豫1302民初5406号民事裁定，向本院提起上诉。……