房屋租赁合同纠纷 （2019）晋0106民初1981号

原告刘汀祐与被告韩俊平签订了《租房协议》是双方当事人真实的意思表示，且不违反法律的禁止性规定，是合法有效的，根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 合同签订后，原告依约将租赁房屋交付被告，被告实际占用房屋一年，诉讼中双方对被告支付原告房租3000元，押金2000元，共5000元（其中3500元现金支付，1500元微信转账）的事实无异议。 原被告双方当事人在合同中约定，“付款方式为年付租金，合同签订之日支付”，被告庭审中辩称被告依据租赁合同约定在合同签订前已经给付10000元现金，且原告于租赁合同期满后即2018年8月12日退还被告房屋押金1000元。 押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方的利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付。 原告在租赁期限内未向被告主张欠付的8000元租金、租赁期满后原告主动给被告退还押金的行为表明双方在租赁期满时对房租没有争议。 此外结合合同约定的付款方式为合同签订之日支付，可以认定被告已经将相应的房租8000元支付原告。 原告主张的从2017年12月改善供暖居住条件房租月提价500元的

刘汀祐与韩俊平房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

山西省太原市迎泽区人民法院民 事 判 决 书（2019）晋0106民初1981号原告：刘汀祐，男，1991年7月13日出生，汉族，工作单位：山西正汇大商务代理有限公司出纳。 委托代理人：刘帅（原告父亲），男，1963年4月15日出生，汉族。 被告：韩俊平，男，1975年4月8日出生，汉族。 原告刘汀祐与被告韩俊平房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告刘汀祐及……