房屋租赁合同纠纷 （2018）辽01民终4142号

李丙峰、王更杰向沈阳市高官台物资仓储库支付租金，沈阳市高官台物资仓储库应保证租赁期间的房屋和土地的使用，在租赁期间内，沈阳市高官台物资仓储库在未通知李丙峰、王更杰的情况下，沈阳市高官台物资仓储库将房屋拆除，致使李丙峰、王更杰经营目的无法实现，沈阳市高官台物资仓储库应退还李丙峰、王更杰未使用房屋期间的租金48333.14元（2015年7月10日至2017年12月20日共29个月，29个月×2万元/年÷12个月=48333.14元）。关于李丙峰、王更杰主张沈阳市高官台物资仓储库支付其购买房屋损失的诉请。李丙峰、王更杰主张其从案外人马小林处购买的本案争议房屋。一审法院认为，从马小林与沈阳市高官台物资仓储库签订的协议书及李丙峰、王更杰与沈阳市高官台物资仓储库签订的协议书来看，均可以认定，马小林及李丙峰、王更杰是租赁沈阳市高官台物资仓储库的房屋及土地，即便房屋系马小林建设，该房屋建设在沈阳市高官台物资仓储库的土地上，且未取得合法权属证书，该房不受法律保护，故对于该项损失不予支持。关于李丙峰、王更杰主张物品损失及经营损失的诉请，因李丙峰、王更杰未能提供充分证据证明物品及经营损失实际发

上诉人沈阳市高官台物资仓储库与上诉人李丙峰、王更杰房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终4142号上诉人（原审被告）：沈阳市高官台物资仓储库，住所地沈阳市大东区高官台街**号。经营者：富海涛，男，1955年2月12日出生，满族，住沈阳市东陵区。委托诉讼代理人：杜云娜，辽宁东尧律师事务所律师。上诉人（原审原告）：李丙峰，男，1960年3月15日出生，汉族，住山东省东平县。委托诉讼代理人：朱晓明，辽宁同宇律师事务所律师。上诉……