物业服务合同纠纷 （2019）宁05民终927号

正丰物业公司作为物业服务企业对香格里小区提供物业服务，雍明作为香格里小区的业主，实际享受正丰物业公司的服务，双方存在物业服务合同法律关系。雍明依法应当按照正丰物业公司提供服务的范围、质量承担向其交纳与其服务水平相适应的物业费的义务。根据本案的实际情况，核定雍明欠付的物业费参照0.8元/㎡/月的标准计算，2015年11月21日至2019年5月21日（42个月）的物业费计算为3317元（0.8元/㎡/月×98.71平方米×42个月）。因正丰物业公司作为物业公司，在管理上存在疏漏、管理不尽责，应承担一定的责任，故法院核定正丰物业公司承担30%的责任。因此雍明向正丰物业公司支付2015年11月21日至2019年5月21日期间物业服务费2322元（3317元×70%）。关于正丰物业公司主张物业服务费滞纳金的诉讼请求,因无合同约定不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，判决如下：一、雍明于判决生效之日起十日内向宁夏正丰物业服务有限公司中卫市分公司支付物业服务费2322元；二

正丰物业公司作为物业服务企业对香格里小区提供物业服务，雍明作为香格里小区的业主，实际享受正丰物业公司的服务，双方存在物业服务合同法律关系。雍明依法应当按照正丰物业公司提供服务的范围、质量承担向其交纳与其服务水平相适应的物业费的义务。根据本案的实际情况，核定雍明欠付的物业费参照0.8元/㎡/月的标准计算，2015年11月21日至2019年5月21日（42个月）的物业费计算为3317元（0.8元/㎡/月×98.71平方米×42个月）。因正丰物业公司作为物业公司，在管理上存在疏漏、管理不尽责，应承担一定的责任，故法院核定正丰物业公司承担30%的责任。因此雍明向正丰物业公司支付

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁05民终927号 上诉人(原审原告)：宁夏正丰物业服务有限公司中卫市分公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区中央大道北侧正丰香格里小区**楼。 法定代表人：郑国瑞，系该公司经理。 委托诉讼代理人：刘茜，宁夏方和圆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何彦龙，男，汉族，住宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。 被上诉人(原审被告)：雍明，……