物权保护纠纷 （2021）京01民终2605号

王桂芬以物权保护纠纷为由提起诉讼，主张水工机械公司占有使用房屋构成侵权，并要求水工机械公司赔偿相应损失。但依据王桂芬主张，王桂芬的居住权源自福利分房，即源自其和原全民所有制企业北京市水工机械厂的工作和隶属关系，属于特定历史条件下职工所享待遇。王桂芬是否有权居住使用案涉房屋，以及水工机械公司作为承接北京市水工机械厂改制的企业占有使用涉案房屋是否构成对王桂芬物权的侵害，是本案审理的前提。而双方围绕此问题产生的争议，源自双方对北京市水工机械厂内部分房的异议。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人民法院主管的工作范围。故双方因单位内部分房引发的争议，不在人民法院受理案件范围之内。王桂芬的上诉理由均不能证明其上诉请求，本院均不予采信。综上，王桂芬的上诉请求不能成立，应不予支持；一审裁定正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项及第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 员　　郭　勇二〇二一年三月十五日法官助理　　孙沙沙书 记 员　　焦　淼 来

王桂芬以物权保护纠纷为由提起诉讼，主张水工机械公司占有使用房屋构成侵权，并要求水工机械公司赔偿相应损失。但依据王桂芬主张，王桂芬的居住权源自福利分房，即源自其和原全民所有制企业北京市水工机械厂的工作和隶属关系，属于特定历史条件下职工所享待遇。王桂芬是否有权居住使用案涉房屋，以及水工机械公司作为承接北京市水工机械厂改制的企业占有使用涉案房屋是否构成对王桂芬物权的侵害，是本案审理的前提。而双方围绕此问题产生的争议，源自双方对北京市水工机械厂内部分房的异议。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人民法院主管的工作范围。

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京01民终2605号上诉人（原审原告）：王桂芬，女，1940年7月15日出生。委托诉讼代理人：李宝隽，女，1976年7月18日出生。委托诉讼代理人：方成龙，北京道辅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市水工机械有限公司，住所地北京市昌平区沙河镇巩华城大街88号。法定代表人：尹鹤廷，经理。委托诉讼代理人：孙大山，北京市昌平区沙河镇法律服务所法……