相邻关系纠纷 （2017）沪01民终3592号

不动产的相邻方，应当按照便利生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行、通风、采光等相邻关系。本案中王鸿德虽然将南阳台外的晾晒架进行了更换，但安装位置、大小等均与物业公司原安装的晾晒架一致，不属于私自安装或改装。王鸿德在北卧室窗户外沿加装晾晒架，确未征得相邻方同意以及物业管理部门的许可；但本案处理的系何玉琴、王鸿德之间的相邻关系，即一方的行为是否侵犯了相邻方的合法权利。王鸿德安装在南北阳台的两个晾晒架位置均与窗台齐平，对王鸿德而言已尽到最大程度的注意义务不影响何玉琴的采光权利。作为相邻方的何玉琴亦负有一定程度的容忍义务，现何玉琴称王鸿德的晾晒架影响其采光权利，显然缺乏事实依据，不予支持。烟道系公用部位，任何人均无权破坏或占用，即使相邻方对该部分不再使用，故王鸿德以其他住户不再使用烟道为由拆除公用烟道的行为侵犯了何玉琴对公用烟道的使用权利，其辩称不予采信。因何玉琴在本案中就其赔偿之诉未提供证据亦未明确数额，且恢复公共烟道所需的费用尚未实际发生，故在本案中均不予处理。一审法院审理后，于二○一七年一月九日依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条第一款第五项的规定，作出判决：

不动产的相邻方，应当按照便利生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行、通风、采光等相邻关系。本案中王鸿德虽然将南阳台外的晾晒架进行了更换，但安装位置、大小等均与物业公司原安装的晾晒架一致，不属于私自安装或改装。王鸿德在北卧室窗户外沿加装晾晒架，确未征得相邻方同意以及物业管理部门的许可；但本案处理的系何玉琴、王鸿德之间的相邻关系，即一方的行为是否侵犯了相邻方的合法权利。王鸿德安装在南北阳台的两个晾晒架位置均与窗台齐平，对王鸿德而言已尽到最大程度的注意义务不影响何玉琴的采光权利。作为相邻方的何玉琴亦负有一定程度的容忍义务，现何玉琴称王鸿德的晾晒架影响其采光权利，显然缺乏事实依据，不予支持。烟道

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终3592号上诉人（原审原告）：何玉琴，女，1952年9月18日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：李金鹏，上海市海华永泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王鸿德，男，1959年8月22日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人何玉琴因与被上诉人王鸿德相邻关系纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115民初72726……