房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）辽01民终8167号

李清堂与城建局签订的房屋拆迁货币补偿安置协议书及李清堂、轩峰公司签订的商品房买卖合同均是双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护，对双方均具有法律约束力，双方应依据协议履行相应义务。城建局已按协议将回迁房屋交付李清堂，李清堂应依约支付购房款。经查，回迁房屋实际房款由两部分组成，其中一部分为李清堂的原房屋价值252774元，另一部分为李清堂应补缴的房屋差价款113748元，房款金额共计366522元。由于过渡期补助费为轩峰公司代替城建局支付，故在双方的房屋买卖合同中已将应支付给李清堂的过渡期补助费28782元扣减，故约定的购房款为337740元，李清堂应补缴差价款84966元，但轩峰公司已支付给李清堂过渡期补助费23868元，此款应返还给轩峰公司，故李清堂实际补缴的差价款为108834元。通过上述分析，虽然购房发票金额与李清堂实际付款金额不符，但李清堂并未多支付轩峰公司购房款，故对于李清堂的诉讼请求不予支持。一审判决：驳回原告李清堂的诉讼请求。案件受理费595元，减半收取297.50元，由李清堂负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案中，李清

李清堂与城建局签订的房屋拆迁货币补偿安置协议书及李清堂、轩峰公司签订的商品房买卖合同均是双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护，对双方均具有法律约束力，双方应依据协议履行相应义务。城建局已按协议将回迁房屋交付李清堂，李清堂应依约支付购房款。经查，回迁房屋实际房款由两部分组成，其中一部分为李清堂的原房屋价值252774元，另一部分为李清堂应补缴的房屋差价款113748元，房款金额共计366522元。由于过渡期补助费为轩峰公司代替城建局支付，故在双方的房屋买卖合同中已将应支付给李清堂的过渡期补助费28782元扣减，故约定的购房款为337740元，李清堂应补缴差价款84966元，但轩峰公司已

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终8167号上诉人（原审原告）：李清堂，男，1953年6月25日出生，汉族，住沈阳市大**。被上诉人（原审被告）：沈阳轩峰房地产开发有限公司，住所地沈阳市大**滂江街**。法定代表人：童锦泉，该公司董事长。委托诉讼代理人：王雨菡，女，1977年4月13日出生，汉族，该公司员工。上诉人李清堂因与被上诉人沈阳轩峰房地产开发有限公司(以下简称……