商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终9686号
裁判要旨
徐祖强与盛鑫公司双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应按照合同约定履行自己的义务。本案中，盛鑫公司应根据《商品房买卖合同》附件载明的房屋平面图要求在向徐祖强交付案涉房屋，因案涉房屋的隔墙、外墙及门与《商品房买卖合同》附件载明的房屋平面图不一致，现徐祖强要求盛鑫公司按照设计图纸对案涉房屋修建独立的隔墙、外墙及门的诉讼请求，符合法律规定，予以支持，根据本案实际，酌情确定盛鑫公司于判决生效之日起30日内按照设计图纸为徐祖强修复案涉房屋的隔墙、外墙及门。依据《商品房销售管理办法》第三十二条，房地产开发企业应对其开发房屋的地基基础在合理使用寿命年限内承担保修责任。本案中，案涉房屋的地面出现了下沉，盛鑫公司作为开发商，依法应当对案涉房屋下沉的地面进行修复，根据本案实际，酌情确定盛鑫公司于判决生效之日起30日内对案涉房屋内下沉地面进行恢复。案涉房屋的部分内部结构与《商品房买卖合同》附件载明的房屋平面图不一致，并不当然影响其正当使用，故徐祖强在房屋租赁期满后，依约应收回案涉房屋，案涉房屋的地面出现了下沉，徐祖强在收回案涉房屋后依法要求盛鑫
摘要
徐祖强、成都市盛鑫房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终9686号 上诉人（原审原告）：徐祖强，男，1990年6月26日出生，汉族，住成都市青白江区。 委托诉讼代理人：刘云珍，四川红盾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐欣，四川红盾律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都市盛鑫房地产开发有限责任公司，住所地：成都市青白江区大同镇凤凰东二路********。 法定代表人：张永胜，董事……