定金合同纠纷 （2019）吉0104民初4050号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 杨文发就租赁新百汇公司经营的新百汇外贸商场摊位的意向向新百汇公司支付1万元定金，双方之间成立定金合同关系，该定金的性质应为订约定金。 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。 按照定金收据中约定，开业户大会交全款，但因该公司没有完成招商，一直没有召开业户大会及对外营业，故本案系因新百汇公司违约原因致使合同目的无法实现，适用定金罚则，新百汇公司应向杨文发双倍返还定金。 依据法律规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 本案中，定金收据中约定了交纳租金及押金合计38000元，定金1万元超过了该数额的20%，超出部分，本院不予支持，应视为杨文发的预付款，由新百汇公司予以返还。 故1万元中的7600元为定金，适用双倍返还，剩余2400元作为预付款予以返还。 综上，依照《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和
摘要
杨文发与长春市朝阳区新百汇外贸商场有限公司定金合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省长春市朝阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0104民初4050号 原告：杨文发，男，汉族，无职业，户籍地吉林省榆树，现居住地长春市经济开发区。 委托诉讼代理人：杨向丽，女，汉族，户籍地吉林省榆树市，现居住地长春市经济开发区。 被告：长春市朝阳区新百汇外贸商场有限公司，住所：长春市朝阳区同志街2222号。 法定代表人：刘明，该公司经理。 原告杨文发诉被告长春市朝阳区新百汇……