租赁合同纠纷 （2019）粤19民终10631号

本案为租赁合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，二审法院应当对上诉人上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案的争议焦点为：詹洪主张案涉租赁合同继续履行是否成立。坝头经联社与詹洪签订厂房租赁合同，将未取得建设工程规划许可证的厂房租赁给詹洪，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，该租赁合同无效。无效合同自始无效，詹洪请求继续履行案涉合同，缺乏依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定，结合坝头经联社的诉请，一审法院判决詹洪返还案涉厂房及支付占有使用费并无不当，本院予以维持。综上所述，詹洪的上诉理据不足，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费50元，由詹洪负担（已预交）。本判决为终审判决。审判长　　吴国鹏审判员　　雷德强审判员　　杨洁萍二〇一

本案为租赁合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，二审法院应当对上诉人上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案的争议焦点为：詹洪主张案涉租赁合同继续履行是否成立。坝头经联社与詹洪签订厂房租赁合同，将未取得建设工程规划许可证的厂房租赁给詹洪，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，该租赁合同无效。无效合同自始无效，詹洪请求继续履行案涉合同，缺乏依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定，结合坝头经联社的诉请，一审法院判决詹洪返

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终10631号上诉人（一审被告）：詹洪，男，汉族，1963年7月17日出生。委托代理人：梁石兰，广东慕正律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：东莞市万江区坝头股份经济联合社，住所地：广东省东莞市万江区新丰路1号。负责人：詹文煦。委托代理人：谢少辉，广东君爵律师事务所律师。委托代理人：黄奕群，广东君爵律师事务所律师。上诉人詹洪因与被上诉人……