租赁合同纠纷 （2019）黔03民终440号

2010年10月19日，王继志、王代秀、王春利与付德云、成绍义签订《租房协议》，协议签订后王继志、王代秀、王春利按协议约定给付了租金66000元。双方当事人就房屋租赁一事达成合意，该协议不违反法律法规的强制性规定，合法、有效。各方当事人应按协议履行义务。因付德云、成绍义修建用于出租给王继志、王代秀、王春利的房屋被拆除，致使房屋租赁协议无法履行，合同目的不能实现。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……。”和第二百三十一条“……因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”规定，对王继志、王代秀、王春利请求解除与付德云、成绍义于2010年10月19日签订的《租房协议》，退还租金66000元的主张，符合法律规定，予以支持。对王继志、王代秀、王春利请求付德云、成绍义从2013年6月起至租金还清之日止按年利率6%支付利息的主张，审理中王继志、王代秀、王春

2010年10月19日，王继志、王代秀、王春利与付德云、成绍义签订《租房协议》，协议签订后王继志、王代秀、王春利按协议约定给付了租金66000元。双方当事人就房屋租赁一事达成合意，该协议不违反法律法规的强制性规定，合法、有效。各方当事人应按协议履行义务。因付德云、成绍义修建用于出租给王继志、王代秀、王春利的房屋被拆除，致使房屋租赁协议无法履行，合同目的不能实现。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……。”和第二百三十一条“……因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终440号上诉人（原审被告）：付德云（又名付晓东），男，1973年12月23日出生，汉族，贵州省桐梓县人，住桐梓县。上诉人（原审被告）：成绍义，女，1972年2月12日出生，汉族，贵州省桐梓县人，住桐梓县。二上诉人共同委托诉讼代理人：范福贵，桐梓县娄山关法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：王继志，男，1957年3月17日出生……