其他案由 （2019）甘0702执异106号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 本案中，案外人张睿虽与被申请人任卫虎在申请人赵锋林申请人民法院查封涉案房屋前，签订了书面的《离婚协议书》，该协议中亦约定涉案房屋系案外人任轩庆所有，但案外人任轩庆与被申请人任卫虎之间的赠予属于不动产权属变动，应遵循不动产物权登记生效的原则，离婚协议中约定的处分财产行为未经物权变更登记，涉案房屋至今登记在被申请人名下，故上述房屋的物权未发生变动。 案外人张睿与被申请人任卫虎于2015年10月9日签订《离婚协议书》至今，本院依据（2016）甘0702财保41号民事裁定书查封后，在查封期于2019年9月25日届满，至本院在执行过程中于2019年9月20日依据（2018）甘0702执恢635号执行裁定书查封期间，案外人均
摘要
任轩庆其他案由执行审查类执行裁定书
正文（节选）
甘肃省张掖市甘州区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）甘0702执异106号 案外人：任轩庆，男，汉族，1994年12月9日出生，甘肃省张掖市人，住张掖市甘州区。 委托代理人：张睿，女，汉族，1968年3月21日出生，甘肃省张掖市人，住张掖市甘州区，系异议人张睿母亲。 案外人：张睿，女，汉族，1968年3月21日出生，甘肃省张掖市人，住张掖市甘州区。 申请人：赵锋林，男，1976年8月……