其他案由 （2019）粤0113执异289号
裁判要旨
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条第一款规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。” 陈睿作为被执行人逾期没有履行法律文书确定的义务，本院查封其财产，符合法律规定。 谢莉认为《离婚协议书》约定涉案房屋归其所有，要求排除执行。 分析如下，一、根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，物权变动未登记不产生法律效力。 虽然谢莉和陈睿在离婚时约定涉案房产归谢莉所有，但双方没有办理产权变更登记，未发生物权变动的法律效果，不具有对抗第三人的法律效力。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……。 根据杭州市住房保障和房产管理局出具的《房屋产权信息查询记录》证明涉案房屋的权利人是谢莉和陈睿，涉案房屋是谢莉和陈睿的共同共有房屋。
摘要
谢荣坚、陈睿、谢莉其他案由执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)粤0113执异289号 异议人：谢莉，女，1981年3月5日出生，汉族，住所地浙江省杭州市拱墅区。 申请执行人：谢荣坚，男，1971年10月1日出生，汉族，住所地广东省广州市番禺区。 被执行人：陈睿，男，1973年10月17日出生，汉族，住所地浙江省天台县。 异议人谢莉与申请人执行人谢荣坚、被执行人陈睿执行异议一案。 本院受理后，依……