所有权确认纠纷 （2015）二中民四终字第345号

周博、孙毓雪基于恋爱关系共同出资购买了涉案房屋，该房屋权利人登记在孙毓雪名下，孙毓雪依法取得该房屋的所有权。周博在购买房屋过程中支付了大部分购房款的事实存在，基于周博、孙毓雪双方共同认可涉案房屋登记在孙毓雪名下系赠与行为，双方对赠与行为达成合意，不同的是周博认为是附解除条件的赠与，孙毓雪认为是附共同居住条件的赠与。根据双方当事人陈述和周博将涉案房屋登记在孙毓雪名下的事实，周博的赠与行为成立。周博提出由于双方终止了恋爱关系，解除赠与条件成就，周博行使解除权后孙毓雪不再享有任何权益，故请求确认涉案房屋所有权归周博所有、将涉案房屋所有权变更登记至周博名下，周博的此项主张，没有法律依据。根据合同法规定周博享有撤销赠与之权利，在周博尚未行使撤销赠与权利的前提下，周博的主张不能成立。综上，《中华人民共和国合同法》第一百九十二条之规定，判决：“驳回原告周博的诉讼请求。案件受理费9200元，由原告负担（已交付）。”原审法院宣判后，周博不服，向本院提起上诉，请求：1、依法撤销原审判决，依法改判支持上诉人的诉讼请求；2、本案两审诉讼费用由被上诉人承担。主要理由是：购买涉诉房屋的首付及前期还贷是上诉人出资，

周博、孙毓雪基于恋爱关系共同出资购买了涉案房屋，该房屋权利人登记在孙毓雪名下，孙毓雪依法取得该房屋的所有权。周博在购买房屋过程中支付了大部分购房款的事实存在，基于周博、孙毓雪双方共同认可涉案房屋登记在孙毓雪名下系赠与行为，双方对赠与行为达成合意，不同的是周博认为是附解除条件的赠与，孙毓雪认为是附共同居住条件的赠与。根据双方当事人陈述和周博将涉案房屋登记在孙毓雪名下的事实，周博的赠与行为成立。周博提出由于双方终止了恋爱关系，解除赠与条件成就，周博行使解除权后孙毓雪不再享有任何权益，故请求确认涉案房屋所有权归周博所有、将涉案房屋所有权变更登记至周博名下，周博的此项主张，没有法律依据。根据合同法规定

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第345号上诉人（原审原告）周博。委托代理人李鑫，北京金台（天津）律师事务所律师。委托代理人张洁，北京金台（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）孙毓雪。委托代理人褚晓菲，河北衡泰（天津）律师事务所律师。原审第三人中国工商银行股份有限公司天津和平支行，住所地天津市和平区和平路254号。代表人杨居庄，行长。委托代理人袁磊，该行职员。……