房屋买卖合同纠纷 （2018）川10民终20号
裁判要旨
原被告双方签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定履行。该合同对第二次交付购房款时间约定不明确，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”之规定，应以交易习惯确定购房款的交付时间。根据交易习惯，购房款应在买卖双方办理产权过户登记前付清。双方约定于2017年5月30日前到内江市房地产交易中心办理该房屋产权交易过户手续，故购房款应在2017年5月30日前付清。原告未在2017年5月30日前付清购房款及到内江市房地产交易中心办理该房屋产权交易过户手续，属于违约行为。鉴于原告并非不履行合同，只是延迟履行合同，该合同是可以继续履行的，但被告方不同意继续履行，被告方拒绝履行合同的行为，亦属于违约行为。依照《中华人民共和国合同法》第一百二十条“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。”之规定，被告对其违约行为依法应承担相应的违约责任。因被告拒绝继续履行合同，原告要求解除合同，一审
摘要
尧晓敏、汤启春房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川10民终20号上诉人（原审被告）：尧晓敏，女，1975年7月2日出生，汉族，内江市东兴区人，住四川省内江市东兴区。被上诉人（原审原告）：汤启春，女，1971年8月2日出生，汉族，内江市市中区人，居民，住四川省内江市市中区。委托诉讼代理人：邱泽荣，系四川经和璧律师事务所律师（特别授权）。上诉人尧晓敏因与被上诉人汤启春房屋买卖合同纠纷一案，不服四……