房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终1511号
裁判要旨
原、被告签订的《矽谷城认购书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦不违反社会公共利益，合法有效，该合同对双方当事人具有约束力，双方均应依照合同行使权利并履行义务。原告在履行合同义务中，超出约定期限几日缴纳首付款，存在违约行为。但双方对此未约定如何承担违约责任，且原告的违约从根本上并不影响认购书的继续履行。《矽谷城认购书》中约定其余购房款，原告应于签署《天津市商品房买卖合同》同时全部付清。被告以电话通知的形式通知产权人本人携带本协议、产权人身份证及个人签章到接待中心签订《天津市商品房买卖合同》。原告主张被告没有电话通知原告，被告主张已经电话通知原告，该项争议举证责任在于被告，因被告未能提供充分证据加以证实，故应认定被告未通知原告签署合同，按照约定及交易习惯，原告未缴纳剩余购房款并无不当。因被告未按约定通知原告签署合同，导致合同的履行中断，未能按约定在2012年6月30日前交付房屋，且被告无偿占用原告缴纳的高额房款数年，对此，被告严重违约，应承担违约责任。由于原、被告均同意继续履行认购书，并认可房屋现状，符合双方的约定，且不违反法律规定，一审法院依法准
摘要
天津市东丽软件园建设开发有限公司、高学明房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终1511号上诉人（原审被告）：天津市东丽软件园建设开发有限公司，住所地天津市东丽区外环线南、昆仑北路东矽谷港湾B区B1区-1-108室。法定代表人：沈永和，总经理。委托诉讼代理人：曹平，国浩律师（天津）事务所律师。委托诉讼代理人：于雷，国浩律师（天津）事务所律师。被上诉人（原审原告）:高学明，男，1969年12月22日出生，汉族，天津市……