房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终150号
裁判要旨
原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》及《补充合同》系双方真实意思表示，内容合法，为有效合同。该合同对双方均具有约束力，双方当事人均应依约全面履行。根据合同法第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人请求解除合同的，应予支持。通过庭审调查及证据证明，被告应于2014年3月17日前将剩余房款付清，但被告在交付了首付款及契税等相关款项后，对剩余房款未能依据合同的约定履行，经原告书面催告后，仍未能履行该项合同义务，且自合同签订日至今已达三年之久，被告怠于履行合同的行为违反了诚信原则及合同约定，原告诉请要求解除商品房买卖合同，符合法律规定，一审法院予以支持。合同解除后，被告交付的款项原告自愿返还，一审法院照准。对于原告主动放弃要求被告支付违约金的诉请，一审法院准予。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：“一、解除原告天津市东丽软
摘要
刘锐、天津市东丽软件园建设开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终150号上诉人(原审被告)：刘锐，男，1981年9月26日出生，汉族，天津市南开区综合执法大队合同工，住天津市河东区。委托诉讼代理人:刘贵（系刘锐之父），住天津市河东区。被上诉人（原审原告）：天津市东丽软件园建设开发有限公司，住所地天津市东丽区昆仑路东侧矽谷港湾B-B1区-1-108。法定代表人:沈永和，总经理。委托诉讼代理人:李变霞，……