房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终685号
裁判要旨
原、被告签订《天津市商品房买卖合同》后，对于被告未按合同约定履行义务逾期交房应承担违约责任，已经原、被告此前的诉讼一审、二审判决确认。被告虽承担了逾期交房的违约金及利息，但原告缴纳的供暖费及滞纳金属于因被告逾期交房直接给原告造成的新的实际损失，该损失理应由被告赔偿，因此，被告抗辩原告要求被告承担该项损失系重复承担损失，无事实及法律依据，不能成立。关于被告所抗辩的2014年1月21日通知过原告入住从而被告不应承担责任的主张，原生效判决对其并未支持，故被告该抗辩理由亦不能成立。原、被告均认可原告于2017年4月5日正式办理入住，基于供暖费以及相关部门的收费惯例系年度性缴纳，结合原告在2017年6月8日这一时点缴纳供暖费并未迟延，不存在扩大损失，故原告缴纳的供暖费及滞纳金共计10892元在合理损失范围内，应由被告全部承担。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：“被告天津市东丽软件园建设开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告侯胜华供暖费及滞纳金共计10892元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应
摘要
天津市东丽软件园建设开发有限公司、侯胜华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终685号上诉人（原审被告）：天津市东丽软件园建设开发有限公司，住所地天津市东丽区外环线南、昆仑北路东矽谷港湾B区B1区-1-108室。法定代表人：沈永和，总经理。委托诉讼代理人：袁诺清，天津秦天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：侯胜华,女，1961年1月13日出生，汉族，北京兴创房地产有限公司退休干部，住天津市外环线南侧、昆仑路东侧……