房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终440号
裁判要旨
原、被告签订《柏林小镇认购书》，因被告润辉公司未取得商品房预售许可证，该认购书无效。原告认可在购房前，于波已告知原告所有证件（五证）都在办理中，且双方认购书内容中明确了被告润辉公司已告知原告柏林小镇项目手续的情况，可以认定原告是对房屋证件手续了解后才自愿认购的，被告润辉公司没有隐瞒未取得预售许可证的事实，并无恶意欺诈行为，故原告要求被告承担购房款一倍（257330元）的赔偿责任不符合法律规定，本院对原告该项损失的诉求，不予支持；另原告与被告协商退房方案时，被告同意将原告所交购房款257330元退回给原告，另补偿原告19814元，后原告将其持有的购房手续原件全部交回给了被告，此行为符合购房人的正常退房流程，即原、被告协商退房方案均认可后，被告给付原告购房款及补偿款，原告交回持有的所有购房票据原件，双方各自履行各自义务完毕。原告称其只是暂时接受退房退款方案，理据不足，故本院对于原告要求的利息主张不予支持。另对于原告主张的其他损失，原告交付定金的时间为2012年8月16日，签署认购书时间为2012年9月1日，首付款缴纳时间为2012年9月11日，原告向河北银行借款时间为2012年9月12日，
摘要
马小明、石家庄润辉房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终440号上诉人（原审原告）：马小明，男，1973年6月14日生，汉族，住石家庄市长安区。委托诉讼代理人：刘红欣，女，1976年11月7日生，汉族，住石家庄市长安区，系马小明之妻。被上诉人（原审被告）：石家庄润辉房地产开发有限公司，住所地石家庄市长安区中山东路480号。法定代表人：宋宝书，该公司经理。委托诉讼代理人：李梦思，河北融辰律……