房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终438号
裁判要旨
原告王建朝提供的房屋认购协议书，被告无异议，一审法院予以确认。协议书上载明付款方式，一次性付款，乙方在签署本认购书之日，一次性付清总房款（大写）叁拾万零玖仟陆佰柒拾贰元整（小写）309672元，认购书签署后原告一直未向被告支付。就交款一事原告提供的特殊情况处理单复印件及情况说明被告不认可，且原告提供的情况说明时间是2012年12月30日，特殊情况处理时间是2013年1月6日，显然二者之间相互矛盾，既然被告还未审批，被告也不可能先出具情况说明且出具的情况说明不加盖被告公章。另庭审中被告称2013年1月6日被告现金支付给原告原告产权调换房屋差价款20138元，原告亦认可，原告提交的证据与庭审陈述自相矛盾。故原告王建朝提供的证据不足以认定原告与被告签订认购房协议书后未向被告交纳付款被告同意减免及剩余款在新房交钥匙时结清的事实。原告主张依法判令被告继续履行《房屋认购协议书》。在条件具备的情形下，被告应与原告签订正式的房屋买卖协议并实际交付房屋待该房屋五证齐全可过户之时办理相应的过户登记手续的诉请，证据不足，一审法院不予支持。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，一审判决如
摘要
王建朝、石家庄鑫利房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终438号上诉人（原审原告）：王建朝。委托诉讼代理人：丁春燕，河北俱时律师事务所律师。委托诉讼代理人：康凤艳，河北俱时律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：石家庄鑫利房地产开发有限公司，住所地石家庄市长安区胜利北大街172号鑫利时间国际A栋6层601室。法定代表人：梁宣福，该公司总经理。委托诉讼代理人：史风朝，该公司员工。上诉人王建朝……