侵权责任纠纷 （2019）津01民终6477号

张献军承租的天津市河西区XXXX房屋，伙用面积包含厨房、厕所、厅三部分，该三部分伙用面积共计22.8平方米，伙用面积体现在张献军承租的租赁合同中，但该伙用面积是与其他承租人在该伙用面积范围内享有平等的使用权，张献军与天津市三环建设工程开发部建立的2015年4月1日至2025年3月31日的《天津市公有住房租赁合同》记载的伙用面积22.8平方米，是出租人对承租人就伙用面积进行有权使用的确认，并未确定张献军就伙用面积所享有的具体份额。现张献军依据房屋征收部门确定的其承租房屋的建筑面积而认为其承租房屋所在单元伙用面积应为三户伙用而非五户伙用，导致其被征收面积减少的事实依据不足，一审法院不予确认，张献军要求天津市三房建建筑工程有限公司赔偿24万元损失的请求，一审法院不予支持。一审法院判决：驳回张献军全部诉讼请求。案件受理费4900元，减半收取2450元，由张献军全部负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的应承担不利后果。上诉人主张其承租房屋所在单元伙用面积应

张献军承租的天津市河西区XXXX房屋，伙用面积包含厨房、厕所、厅三部分，该三部分伙用面积共计22.8平方米，伙用面积体现在张献军承租的租赁合同中，但该伙用面积是与其他承租人在该伙用面积范围内享有平等的使用权，张献军与天津市三环建设工程开发部建立的2015年4月1日至2025年3月31日的《天津市公有住房租赁合同》记载的伙用面积22.8平方米，是出租人对承租人就伙用面积进行有权使用的确认，并未确定张献军就伙用面积所享有的具体份额。现张献军依据房屋征收部门确定的其承租房屋的建筑面积而认为其承租房屋所在单元伙用面积应为三户伙用而非五户伙用，导致其被征收面积减少的事实依据不足，一审法院不予确认，张献军

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终6477号上诉人（原审原告）：张献军，男，1963年3月15日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：李晗，天津世川律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈玲玲，天津世川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津市三房建建筑工程有限公司，住所地天津市和平区新兴街汉阳道69号201-203。法定代表人：钟金山，董事长。委托诉讼代理人：刘绍民……