房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）齐民一终字第329号

该回迁车库每平方米的价格是8，500.00元，回迁住宅每平方米的价格是4，480.00元，价格相差4，020.00元。如果回迁车库和回迁住宅按同样安置面积计算，明显显失公平，且其他回迁户的安置均按回迁住宅2平方米给回迁车库1平方米。故按照《中华人民共和国合同法》当事人应当遵循的公平原则和诚实信用原则，诚信房地产公司为安国辉提供的安置房屋面积175平方米中，约定的回迁车库面积是应按124平方米计算。安国辉应在接收回迁2号楼5号车库62平方米和2号楼3单元501室78平方米住宅的同时，按照回迁住宅市场价每平方米价格4，480.00元给付诚信房地产公司超出住宅面积27平方米的差价款120，960.00元。安国辉要求诚信房地产公司对回迁住宅楼不足面积按市场价予以补偿152，320.00元的主张，因违反公平原则和诚实信用原则，加之安国辉未能就本案争议的焦点问题提供充分的证据进行举证，应当由其承担不利后果。该主张无事实和法律依据，故本院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条、第六十条、第六十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、由讷河市诚

该回迁车库每平方米的价格是8，500.00元，回迁住宅每平方米的价格是4，480.00元，价格相差4，020.00元。如果回迁车库和回迁住宅按同样安置面积计算，明显显失公平，且其他回迁户的安置均按回迁住宅2平方米给回迁车库1平方米。故按照《中华人民共和国合同法》当事人应当遵循的公平原则和诚实信用原则，诚信房地产公司为安国辉提供的安置房屋面积175平方米中，约定的回迁车库面积是应按124平方米计算。安国辉应在接收回迁2号楼5号车库62平方米和2号楼3单元501室78平方米住宅的同时，按照回迁住宅市场价每平方米价格4，480.00元给付诚信房地产公司超出住宅面积27平方米的差价款120，960.0

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）齐民一终字第329号上诉人（原审原告）安国辉，现住黑龙江省讷河市。委托代理人王子臣，黑龙江明正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）讷河市诚信房地产开发有限公司，住所地讷河市通府巷内，组织机构代码为：75531946-6。法定代表人王洪生，该公司经理。委托代理人冯炳春，黑龙江宝勤律师事务所律师。上诉人安国辉为与被上诉人讷河市诚信房地产开发有……