房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终8846号

常青与董杨签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。常青要求确认合同无效的请求已经法院生效判决予以驳回，常青在本案中所提买卖合同无效的答辩意见均无事实和法律依据，一审法院不予采信。对于常青所称郭宝峰胁迫、欺诈常青并损害其利益一节，常青可与郭宝峰另行解决。买卖合同签订后，董杨如约履行了付款义务，因常青涉及民事诉讼，导致408号房屋被司法查封，无法办理过户手续。因常青违反合同约定义务，导致董杨无法实现合同目的，董杨要求解除买卖合同的诉讼请求有事实和法律依据，一审法院予以支持。董杨要求常青返还定金2万元的诉讼请求有事实和法律依据，一审法院予以支持。董杨要求常青配合办理退税手续，将税款返还董杨，如逾期应支付利息的诉讼请求有事实和法律依据，一审法院予以支持。董杨亦应将408号房屋返还常青，并配合解除该房屋的买卖合同网签登记手续。双方合同约定，在因出卖人未履行权利瑕疵担保义务而导致无法办理房屋产权转移登记的情况下，由违反承诺方按照房屋成交总价款的20％赔偿守约方的损失。董杨依据该项合同约定，要求常青支付违约金31.6万元的诉讼请求有事实和法律依据，一审法院予

常青与满懿（上海）房地产咨询有限公司北京分公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终8846号上诉人（原审被告）：常青，女，1966年10月7日出生，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：党英，河北宏扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董杨，男，1989年2月22日出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：连瑾，女，1989年10月10日出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审第三人）：郭宝峰，男，1978年8月31日出生……