合同纠纷 （2016）黑01民终4639号

徐公杰为鑫森淼公司资金周转需要，以借款人身份向案外人杨某借款280,000元，但借款实际为鑫森淼公司使用，且该笔借款皆由鑫森淼公司负责偿还。徐公杰将房屋所有权证交给杨某，并与其签订房屋买卖居间服务合同的行为属于对该笔债务的担保，徐公杰在该笔债务中应作为实际的担保人，实际借款人应为鑫森淼公司。关于借款数额，本案中鑫森淼公司主张实际借款数额210,000元且已经偿还完毕，但徐公杰向法院提交的其与鑫森淼公司协商签订的四份承诺书、协议书中多次提到借款280,000元字样，且经法院调查询问案外人杨某，其向法院提供了与徐公杰签订的借款合同，明确约定借款为280,000元，故鑫森淼公司关于借款数额为210,000元且已清偿完毕的答辩意见，法院不予支持。关于诉讼时效，因鑫森淼公司就该笔280,000元欠款只偿还了210,000元，仍有70,000元尚未偿还，徐公杰房产证仍作为担保处于案外人杨某的支配之下，该债权债务关系、担保关系持续存在，故鑫森淼公司关于本案已过诉讼时效的答辩意见，法院不予支持。关于徐公杰的诉请，徐公杰与鑫森淼公司于2012年2月9日签订协议书，协议书第二条约定鑫森淼公司同意徐公杰前期

徐公杰为鑫森淼公司资金周转需要，以借款人身份向案外人杨某借款280,000元，但借款实际为鑫森淼公司使用，且该笔借款皆由鑫森淼公司负责偿还。徐公杰将房屋所有权证交给杨某，并与其签订房屋买卖居间服务合同的行为属于对该笔债务的担保，徐公杰在该笔债务中应作为实际的担保人，实际借款人应为鑫森淼公司。关于借款数额，本案中鑫森淼公司主张实际借款数额210,000元且已经偿还完毕，但徐公杰向法院提交的其与鑫森淼公司协商签订的四份承诺书、协议书中多次提到借款280,000元字样，且经法院调查询问案外人杨某，其向法院提供了与徐公杰签订的借款合同，明确约定借款为280,000元，故鑫森淼公司关于借款数额为210,

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终4639号上诉人（原审被告）：哈尔滨鑫森淼工贸有限公司，住所地哈尔滨市南岗区红旗满族乡。法定代表人：吴庭贵，该公司董事长。委托诉讼代理人：李艳玲，黑龙江冠龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐公杰，男，1962年10月21日生，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：安锡文，黑龙江广福律师事务所律师。上诉人哈尔滨鑫森淼工贸有限公司（……