委托合同纠纷 （2018）宁01民终302号
裁判要旨
龙源房地产公司与慧鸿信息公司签订的房地产代理销售合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。慧鸿信息公司在代理权限内完成出售房屋后，未将房款交于龙源房地产公司，违反了诚实信用原则，故对龙源房地产公司要求慧鸿信息公司支付已售房屋价款2477032元的诉讼请求予以支持。关于龙源房地产公司主张解除其与慧鸿信息公司的代理销售关系，因双方对代理期限及延长代理期限均做了明确约定，截止目前，代理期限早已届满，故对龙源房地产公司的该项诉讼请求不予支持。双方在代理销售合同中并未约定房款支付时间，龙源房地产公司亦未提交证据证实本案起诉前其向慧鸿信息公司主张过权利，故不能认定慧鸿信息公司存在违约，对龙源房地产公司要求慧鸿信息公司支付违约金20000元的诉讼请求不予支持。关于龙源房地产公司要求慧鸿信息公司将所有委托销售的《商品房买卖合同》原件及收据交回，因合同及收据交付时间距今较长，且贺兰县城建局房产交易管理服务中心出具的涉案房屋备案证明显示只有备案房屋的电子信息，无备案房屋买卖合同等实物，龙源房地产公司诉请的标的现存何处，有无交付可能无法查明，双方当事人对此亦未明确，对其该项诉讼请求
摘要
宁夏慧鸿信息中介服务有限公司与宁夏龙源房地产开发有限公司委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民终302号上诉人(原审被告)：宁夏慧鸿信息中介服务有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市贺兰县体育中心西侧。法定代表人：秦惠萍，该公司总经理。委托诉讼代理人：张亚静，宁夏黄和志律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：宁夏龙源房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市新华东街47号。法定代表人：朱凤华，该公司总经理。委托诉讼代……