土地租赁合同纠纷 （2021）辽06民终468号

承租人应当按照约定向出租人支付租金。本案中，原、被告于2000年3月30日签订的租赁合同经一审法院确认为有效，虽然丹东市中级人民法院认为该合同已被2001年5月签订的合同所取代，但辽宁省高级人民法院认为本院上述表述缺乏事实依据，并予以了纠正。可见一审法院判决确认的2000年3月30日合同有效的判决意见已经生效，故原、被告于2000年3月30日签订的合同为有效合同，该合同对原、被告双方具有法律约束力。而原告龙湖村委会与被告于2001年5月签订的合同已被生效判决确认为无效，该合同不具有法律约束力。因此，原、被告之间的租赁合同权利义务关系应以双方2000年3月签订的租赁合同为依据。原、被告双方自2006年起将涉案土地租金变更为每年3000元，并按该租金标准履行至2011年末。自2012年至2018年末双方土地租赁合同期限届满，被告九龙公司均未向原告支付相应租金。2019年1月1日至今，涉案土地仍由被告九龙公司实际占有、使用。上述事实原、被告双方均予以认可。按照法律规定，自2012年至2018年末，即原、被告双方土地租赁合同履行期间内，被告九龙公司应按照双方协议的年租金3000元向原告龙湖八组

承租人应当按照约定向出租人支付租金。本案中，原、被告于2000年3月30日签订的租赁合同经一审法院确认为有效，虽然丹东市中级人民法院认为该合同已被2001年5月签订的合同所取代，但辽宁省高级人民法院认为本院上述表述缺乏事实依据，并予以了纠正。可见一审法院判决确认的2000年3月30日合同有效的判决意见已经生效，故原、被告于2000年3月30日签订的合同为有效合同，该合同对原、被告双方具有法律约束力。而原告龙湖村委会与被告于2001年5月签订的合同已被生效判决确认为无效，该合同不具有法律约束力。因此，原、被告之间的租赁合同权利义务关系应以双方2000年3月签订的租赁合同为依据。原、被告双方自20

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终468号 上诉人（原审被告）：丹东市九龙养殖有限责任公司。住所地：丹东市振安区汤山城镇龙湖村七组。 法定代表人：王文力，该公司经理。 委托诉讼代理人：陈志孝，丹东市振兴区中欣法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：王文财，男，1963年3月8日出生，汉族，该公司销售员，住丹东市振安区。 被上诉人（原审原告）：丹东市振安区汤山城镇龙……