土地租赁合同纠纷 （2017）粤02民终667号

依据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利……”第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同……”第四十四条第一款：“依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，本案陈礼化、成大公司经协商一致自愿签订了上述土地租赁协议，且该协议得到了陈礼化所在的村民小组盖章确认，协议合法有效，对陈礼化和成大公司具有约束力，在双方没有违反协议内容或者国家法律规定情况下不得擅自变更或解除。庭审中，陈礼化请求变更诉求，要求确认双方于2015年12月12日签订的土地租赁协议无效，但陈礼化在案件审理过程中未提供有证明该协议无效的证据，而土地租赁协议内容，也仅是租赁期限超过《中华人民共和国合同法》第二百一十四条第一款“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”的规定。因此现在陈礼化要求确认合同无效，该院予以驳回。关于陈礼化诉称成大公司签合同后违法用地，因违法用地不是民事审查范畴，对此本案不予审查。关于陈礼化要求停止侵权，恢复原状，由于本案属于合同纠纷，陈礼化要求停止侵权，恢复原状的诉讼请求属于另一法律关系，本案不作处理

依据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利……”第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同……”第四十四条第一款：“依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，本案陈礼化、成大公司经协商一致自愿签订了上述土地租赁协议，且该协议得到了陈礼化所在的村民小组盖章确认，协议合法有效，对陈礼化和成大公司具有约束力，在双方没有违反协议内容或者国家法律规定情况下不得擅自变更或解除。庭审中，陈礼化请求变更诉求，要求确认双方于2015年12月12日签订的土地租赁协议无效，但陈礼化在案件审理过程中未提供有证明该协议无效的证据，

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤02民终667号上诉人（原审原告）：陈礼化，男，1956年9月16日出生，汉族，住广东省乳源瑶族自治县。委托诉讼代理人：陈文君（陈礼化之子），住广东省乳源瑶族自治县。被上诉人（原审被告）：乳源瑶族自治县成大节能环保有限公司。住所地：广东省乳源瑶族自治县桂头镇东岸村委会煤龙下村。法定代表人：赖大英。委托诉讼代理人：吴伟强，广东众同信律师事务所律……