合同纠纷 （2017）辽01民终9902号

原告为被告所居住的“水晶城三期”小区提供了物业服务，被告也实际接受了服务，原告要求被告在接受服务后支付约定的物业服务费，符合法律规定，故本院予以支持。关于被告提出原告诉讼请求超过诉讼时效的抗辩理由，原告虽提供了催缴的通知张贴的照片，但不足以证明原告在被告拖欠物业费期间（2014年至2016年之间）主张权利，发生诉讼时效中断的法律效力，故本院对被告此项抗辩理由，予以采信，故原告主张物业费及电梯费的时间应自2015年3月27日起。关于被告提出原告提供物业服务存在瑕疵问题的抗辩理由，因被告对此未提供相关证据，本院对此不予采信。被告应支付原告的物业服务费为2525元即1.2元×97.72平方米÷30天×646天（自2015年3月27日至2016年12月31日共计646天），电梯费为517元即24元÷30天×646天（自2015年3月27日至2016年12月31日共计646天）。关于原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求，被告未交纳物业费是双方在有关事宜存在分歧，并非恶意欠缴，故对原告该项诉求，不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《物业

原告为被告所居住的“水晶城三期”小区提供了物业服务，被告也实际接受了服务，原告要求被告在接受服务后支付约定的物业服务费，符合法律规定，故本院予以支持。关于被告提出原告诉讼请求超过诉讼时效的抗辩理由，原告虽提供了催缴的通知张贴的照片，但不足以证明原告在被告拖欠物业费期间（2014年至2016年之间）主张权利，发生诉讼时效中断的法律效力，故本院对被告此项抗辩理由，予以采信，故原告主张物业费及电梯费的时间应自2015年3月27日起。关于被告提出原告提供物业服务存在瑕疵问题的抗辩理由，因被告对此未提供相关证据，本院对此不予采信。被告应支付原告的物业服务费为2525元即1.2元×97.72平方米÷30天

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终9902号上诉人（原审被告）：李英赫，女，1978年7月20日出生，满族，无职业，住址沈阳市沈河区。上诉人（原审原告）：沈阳嘉伟物业管理有限公司，住所地沈阳市皇姑区崇山西路1-10。法定代表人：周焕喆，该公司董事长。委托诉讼代理人：王敏捷，女，该公司副经理。委托诉讼代理人：夏艳忠，男，该公司经理。上诉人李英赫与上诉人沈阳嘉伟物业管理有……