租赁合同纠纷 （2021）豫16民终4361号

李永见、随铁良于2020年6月2日签定了《养殖场租赁合同》及《土地流转合同》，租赁合同约定了租赁物的坐落位置、租期、租金、租赁资产、变更、违约金等内容，土地流转合同约定了流转标的、期限、价款、变更和解除、违约责任等内容，双方在上述合同上进行了签字按押。当日，李永见、随铁良履行了交接手续，李永见按照合同约定一次性支付随铁良租金20000元、流转款6500元。合同签订后，李永见在未经土管部门准许及未办理相关手续的情况下，擅自进行了养殖场的厂房设施建设，商水县邓城镇土地管理所于2020年8月4日以非法占地将李永见建设的部分厂房拆除。李永见、随铁良双方围绕合同的解除、租金及流转金的返还等引发纠纷。上述事实由租赁及流转合同、转账单据、照片、村委会证明、农村土地经营权承包证书等证据、李永见和随铁良相一致的陈述在卷为凭，予以确认。李永见、随铁良签订的租赁及流转合同是双方当事人按照平等自愿原则签订的，是双方当事人的真实意思表示，系有效合同。李永见按照合同的约定履行了交付租金及流转金的义务，随铁良按照合同的约定履行了交付租赁物及流转土地经营权的义务。李永见租赁猪场因其改建扩建的部分房屋及设施未办理相关手

李永见、随铁良于2020年6月2日签定了《养殖场租赁合同》及《土地流转合同》，租赁合同约定了租赁物的坐落位置、租期、租金、租赁资产、变更、违约金等内容，土地流转合同约定了流转标的、期限、价款、变更和解除、违约责任等内容，双方在上述合同上进行了签字按押。当日，李永见、随铁良履行了交接手续，李永见按照合同约定一次性支付随铁良租金20000元、流转款6500元。合同签订后，李永见在未经土管部门准许及未办理相关手续的情况下，擅自进行了养殖场的厂房设施建设，商水县邓城镇土地管理所于2020年8月4日以非法占地将李永见建设的部分厂房拆除。李永见、随铁良双方围绕合同的解除、租金及流转金的返还等引发纠纷。上述

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫16民终4361号上诉人（原审原告）:李永见,男,1983年2月15日出生，汉族，住河南省商水县。委托诉讼代理人:王娜，河南团结律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:随铁良,男，1957年4月6日出生，汉族，住河南省商水县。委托诉讼代理人：张国立，周口市川汇区阳光法律服务所法律工作者。上诉人李永见因与被上诉人随铁良租赁合同纠纷一案，不服商水县……