房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0115民初87827号
裁判要旨
原告与被告签订的《上海世博“原加勒比共同体联合馆”租赁合同》及其补充协议、《谅解备忘录》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方均应恪守。 现双方签订的租赁合同已于2018年4月30日到期，被告与第三人世博发展公司之间的租赁合同也于同日到期，此后第三人与原、被告分别就各自租赁场地签订了腾地撤场事宜谅解备忘录，在此情况下被告继续收取原告5月份房租已无合同和法律依据，被告抗辩称双方签订谅解备忘录中对于此后的租金标准做了约定，然被告并未按备忘录约定之义务延长租赁场地的使用期限，自不能依协议之条款继续收取原告房租，对于原告要求被告返还房屋租金的诉请，本院予以支持。 关于原告诉请要求被告返还保证金的诉请，被告以原告未按约交还场地导致其向第三人世博发展公司支付的保证金亦未能得到退还为由不同意返还。 然原告已依据其与第三人世博发展公司签订的腾地撤场事宜谅解备忘录归还了场地，被告以与第三人世博发展公司之间的债权债务关系没收原告的保证金不符合合同约定，本院不予支持。 关于原告第三项诉请，被告认可其欠付第三人世博发展公司的截止到2018年4月份的水电费为1,239,
摘要
上海花嫁丽舍国展婚庆礼仪服务有限公司与上海摩久博体育场馆管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初87827号原告：上海花嫁丽舍国展婚庆礼仪服务有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区国展路**。 法定代表人：施丽君，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：官振鸣，上海正策律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡晓颖，上海正策律师事务所律师。 被告：上海摩久博体育场馆管理有限公司，住，住所地上海市浦东新区/div>法定代表人：张勤，执……