案外人执行异议之诉 （2019）川07民初177号

本案的争议焦点在于陈波、林春是否具有排除执行的权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案涉房屋产权人林蓉系林春的亲属，陈波、林春仅向本院提交一份收条，既没有房屋买卖合同亦没有提交购房款转款凭证对购买房屋的事实予以佐证，即便陈波、林春居住在案涉房屋，但居住事实本身不能证明是否具有房屋买卖的事实，故对购房款收条的真实性无法确认，不能证明林春、陈波与林蓉之间建立了合法有效的房屋买卖关系，故林春、陈波不具有排除执行的权利。 综上，陈波、林春的诉请不具有事实和法律依据，不予支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的

本案的争议焦点在于陈波、林春是否具有排除执行的权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案涉房屋产权人林蓉系林春的亲属，陈波、林春仅向本院提交一份收条，既没有房屋买卖合同亦没有提交购房款转款凭证对购买

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川07民初177号 原告：陈波，男，汉族，生于1973年9月5日，住四川省广元市。 原告：林春，女，汉族，生于1974年3月14日，住四川省广元市。 共同委托诉讼代理人：徐显槟，四川通慧律师事务所律师。 被告：四川坤泰融资担保有限公司，住所地：四川省绵阳市经开区文跃东路81号南区花园一期，统一社会信用代码：91510700680434100……