土地租赁合同纠纷 （2016）粤02民终1774号

本案系土地租赁合同纠纷。王文波与五里亭村委会双方签订的《经济发展用地土地租赁合同》，是经法定程序签订的，该《经济发展用地土地租赁合同》合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，王文波要求继续履行双方签订的《经济发展用地土地租赁合同》，五里亭村委会并无异议，故对于双方签订的《经济发展用地土地租赁合同》，王文波、五里亭村委会双方应继续履行。对于王文波提出的违约金问题。由于五里亭村委会没能及时阻止其本村村民干扰王文波使用土地，且由于五里亭村委会迟迟未能办理该租赁土地的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》，导致王文波一直未能开发利用该土地，五里亭村委会的行为已构成严重违约，五里亭村委会本应按王文波、五里亭村委会双方签订的《经济发展用地土地租赁合同》第七条“违约责任：1、甲方违反本合同第五条、第六条第一款第1项约定的，甲方应顺延土地建设免租时间；如果至租赁土地交付日一年内仍不能依法取得和完善上述证照和批准文件的，甲方应即时无条件地将押金本息退还给乙方，并承担相应的违约责任。甲方延期交地的，按每日3000元计收违约金，计至实际交付之日止”的约定计付违约金，即每日计收违约金3000元，还考虑到

本案系土地租赁合同纠纷。王文波与五里亭村委会双方签订的《经济发展用地土地租赁合同》，是经法定程序签订的，该《经济发展用地土地租赁合同》合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，王文波要求继续履行双方签订的《经济发展用地土地租赁合同》，五里亭村委会并无异议，故对于双方签订的《经济发展用地土地租赁合同》，王文波、五里亭村委会双方应继续履行。对于王文波提出的违约金问题。由于五里亭村委会没能及时阻止其本村村民干扰王文波使用土地，且由于五里亭村委会迟迟未能办理该租赁土地的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》，导致王文波一直未能开发利用该土地，五里亭村委会的行为已构成严重违约，五里亭村委会本应按王文

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤02民终1774号上诉人(原审被告)：韶关市浈江区十里亭镇五里亭村村民委员会。法定代表人：古桂坚，该村委会主任。委托诉讼代理人：钟玉娟，该村委会委员。委托诉讼代理人：白海凤，广东韶大律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王文波，男，1981年3月6日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：黄飚，广东众同信律师事务所律师。上诉人韶关市……