物权确认纠纷 （2019）陕01民终14089号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”。本案中，在李某某将其名下的房屋卖与姚美丽之后，姚美丽支付了相应的对价款，确属善意购买人，姚美丽成为本案所涉房屋的合法所有权人，但在李某某不幸去世后，姚进英、李晓军、李小平、李侠枝、李晓政却将不属于其五人所有的房屋登记在己方名下，侵犯了姚美丽的合法财产权利，姚美丽的诉请符合合同约定及法律规定，依法应予支持。姚进英、李晓军、李小平、李侠枝、李晓政辩称，该财产产生于婚姻存续期间，属李某某与姚进英夫妻共同财产一节，姚美丽作为购房人，其交易的相对人为房屋被拆迁安置户，其在交易时只需查明被安置主体的真实身份即可，不应给其增加更多的注意义务，故姚进英、李晓军、李小平、李侠枝、李晓政的抗辩理由不能成立。故依据《中华人民共
摘要
《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”。本案中，在李某某将其名下的房屋卖与姚美丽之后，姚美丽支付了相应的对价款，确属善意购买人，姚美丽成为本案所涉房屋的合法所有权人，但在李某某不幸去世后，姚进英、李晓军、李小平、李侠枝、李晓政却将不属于其五人所有的房屋
正文（节选）
陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2019）陕01民终14089号上诉人（原审被告）：姚进英，女，1935年5月13日出生，汉族，住陕西省渭南市临渭区。委托诉讼代理人：易天社，陕西渭临律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李侠枝，曾用名李晓霞，女，1958年11月6日出生，汉族，住陕西省渭南市临渭区。委托诉讼代理人：易天社，陕西渭临律师事务所律师。上诉……