合同纠纷 （2019）粤06民终3169号

本案属合同纠纷。本案争议焦点：一、金祥盛公司、陈炜之间的法律关系的定性是什么？二、陈炜是否应当向金祥盛公司支付费用（租金）？三、金祥盛公司主张的违约金是否有法律及事实的依据？四、金祥盛公司诉请第三项的占用费是否合理有据？五、陈炜主张金祥盛公司支付的工人工资、水电费、坍塌修理费是否合理有据？一审法院分析如下：一、关于金祥盛公司、陈炜之间的法律关系的定性。虽案涉合同名为《租赁协议》，但该《租赁协议》约定的是陈炜使用金祥盛公司牌照、经营管理权转让等事项，金祥盛公司主张本案属租赁合同纠纷，与事实不符，一审法院对此主张不予采纳。金祥盛公司、陈炜之间属于承包合同关系，本案应为合同纠纷。二、陈炜是否应当向金祥盛公司支付承包费。金祥盛公司主张的承包费计算至2017年5月止，对此，一审法院分析如下：1.根据《租赁协议》，陈炜应于2014年7月15日前支付200000元（对应期间2014年6月1日至2015年5月31日），对此，陈炜分别于2014年7月31日、2014年8月9日向金祥盛公司股东冯某1转账50000元及100000元，冯某1向陈炜出具时间为2014年8月8日的收据，注明“今收到陈炜租用四会化

本案属合同纠纷。本案争议焦点：一、金祥盛公司、陈炜之间的法律关系的定性是什么？二、陈炜是否应当向金祥盛公司支付费用（租金）？三、金祥盛公司主张的违约金是否有法律及事实的依据？四、金祥盛公司诉请第三项的占用费是否合理有据？五、陈炜主张金祥盛公司支付的工人工资、水电费、坍塌修理费是否合理有据？一审法院分析如下：一、关于金祥盛公司、陈炜之间的法律关系的定性。虽案涉合同名为《租赁协议》，但该《租赁协议》约定的是陈炜使用金祥盛公司牌照、经营管理权转让等事项，金祥盛公司主张本案属租赁合同纠纷，与事实不符，一审法院对此主张不予采纳。金祥盛公司、陈炜之间属于承包合同关系，本案应为合同纠纷。二、陈炜是否应当向金

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终3169号上诉人（原审原告、反诉被告）：四会市金祥盛陶瓷制品有限公司，住所地广东省四会市，统一社会信用代码914***********557C。法定代表人：陈炜。委托诉讼代理人：赵宏，广东法制盛邦律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：陈炜，男，汉族，住广东省佛山市禅城区************，公民身份号码360*******……