土地租赁合同纠纷 （2017）豫16民终361号

马爱荣向法院起诉要求解除与马公粮所签租用土地协议书，马公粮以马思荣对协议所载土地并无使用权为由主张该协议无效。经审查，双方均提交有加盖有马庄村委会公章的证明，对涉案土地是否经过调整，两份证据内容相反。争议土地是否调整，马爱荣是否对该土地享有承包经营权，是否有权出租，原审未予查明。本案双方当事人均认可租赁协议所载土地已经被部分征用，但原审仍依照原租赁合同判令返还2.8亩土地，明显不当。重审时对此应予以查明。另，马公粮主张争议土地使用权归案外人所有，并提交马庄村委会与马庄行政村第六村民组所签协议，且上述案外人作为本案争议土地的利害关系人亦曾提起执行异议之诉，故应追加上述利害关系人参加诉讼，以查清案件事实。综上，原审判决认定事实不清，程序违法，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）、（四）项之规定，裁定如下：一、撤销鹿邑县人民法院（2016）豫1628民再8号民事判决书。二、发回鹿邑县人民法院重审。上诉人马公粮预交的二审案件诉讼费100元予以退回。审判长　徐　林审判员　何ＸＸ审判员　秦天鹏二〇一七年一月二十二日书记员　刘星巍 搜索“”

马爱荣向法院起诉要求解除与马公粮所签租用土地协议书，马公粮以马思荣对协议所载土地并无使用权为由主张该协议无效。经审查，双方均提交有加盖有马庄村委会公章的证明，对涉案土地是否经过调整，两份证据内容相反。争议土地是否调整，马爱荣是否对该土地享有承包经营权，是否有权出租，原审未予查明。本案双方当事人均认可租赁协议所载土地已经被部分征用，但原审仍依照原租赁合同判令返还2.8亩土地，明显不当。重审时对此应予以查明。另，马公粮主张争议土地使用权归案外人所有，并提交马庄村委会与马庄行政村第六村民组所签协议，且上述案外人作为本案争议土地的利害关系人亦曾提起执行异议之诉，故应追加上述利害关系人参加诉讼，以查清案

河南省周口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫16民终361号上诉人（原审被告）：马公粮（又名马建良），男，汉族，1965年5月15日出生，住河南省鹿邑县。委托诉讼代理人：王鹤连，河南梓晅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马爱荣，女，汉族，1947年8月12日出生，住河南省鹿邑县。委托诉讼代理人：张建军，系河南真源律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱艳秋，女，汉族，1981年10月17……