房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0120民初18246号
裁判要旨
上述证据真实、合法，且与本案具有关联性，故依法予以采信。 本案中，原、被告对房屋租赁期限、每月租金数额、保证金数额等均无异议，双方主要的争议在于，原、被告签订的《租赁合同》是否应当解除？ 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。 考虑合同是否应当解除，主要应从当事人约定的解除条件是否成就以及是否存在法定解除事由出发。 从本案查明的事实看，本院认为，原、被告2017年7月8日签订的《租赁合同》目前不宜解除，理由有以下几方面：1、原、被告在《租赁合同》中虽然约定租金每6个月支付一次，但并未明确约定具体支付租金的时间。 根据我国合同法的相关规定，当事人对履行期限约定不明确的，债权人可以随时要求债务人履行，但应当给予对方必要的准备时间。 同时，我国合同法第二百二十七条也规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 原告在2019年2月27日要求被告预付租金，被告于2019年3月12日支付，期间相隔仅半个月，应当属于在合理期限内履行付款义务，因此，
摘要
陈荣明与王振峰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0120民初18246号原告：陈荣明，男，1957年2月4日生，汉族，住上海市奉贤区。 被告：王振峰，男，1982年6月4日生，汉族，住河南省。 委托诉讼代理人：李良清，上海清辰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐秋月，上海清辰律师事务所律师。 原告陈荣明与被告王振峰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案受理后，依法适用简易程序(小额……