案外人执行异议之诉 （2021）甘01民终2186号

本案争议焦点是周丹作为案外人对涉案房屋主张权利是否能够阻却法院的强制执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人没有过错，人民法院不得查封、扣押冻结”。一审庭审显示，涉案房产归康峻豪所有。周丹虽然提供了与康峻豪签订的《房屋买卖合同》及康峻豪出具的买房款收条，但未提供买房款的支付凭据。在一审法院限定的时间内亦未提供康峻豪出具的购房款收条各时间段周丹个人银行账户资金取款的证据，故对周丹主张已全部交清购房款项的主张不予以采信。由于周丹不能提供证据证实对涉案房屋已支付部分或者全部价款，周丹主张对涉案房屋享有所有权于法无据。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回周丹的诉讼请求。案件受理

本案争议焦点是周丹作为案外人对涉案房屋主张权利是否能够阻却法院的强制执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人没有过错，人民法院不得查封、扣押冻结”。一审庭审显示，涉案房产归康峻豪所有。周丹虽然提供了与康峻豪签订的《房屋买卖合同》及康峻豪出具的买房款收条，但未提供买房款的支付凭据。在一审法院限定的时间内亦未提供康峻豪出具的购房款收条各

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)甘01民终2186号上诉人（原审原告）：周丹，女，1983年5月17日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。被上诉人（原审被告）：范乐，女，1995年8月29日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：范勇（范乐父亲），住甘肃省兰州市城关区。被上诉人（原审被告）：康峻豪，男，1985年2月5日出生，汉族，住甘肃省陇南市武都区。被上诉人（原审……