租赁合同纠纷 （2016）渝05民终5215号

依法成立的合同受法律保护，对双方当事人均具有法律约束力。九洲公司与金尊公司签订的《仓库、场地租赁合同》及附件一、附件二均是双方的真实意思表示，且其内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。本案中，九洲公司将自己所属的房屋和土地按现状出租给金尊公司使用，并办理了交接手续，至此，九洲公司已全部履行了合同约定的交付义务。金尊公司接受租赁物并予以使用，理应按照约定足额支付租金，但金尊公司截止2016年4月尚有约2744万元租金未支付，已构成违约，且金尊公司的违约足以造成九洲公司签订合同的根本目的不能实现，该违约属根本性违约，故九洲公司据此按照双方的约定，依法请求解除合同，理由正当，证据充分，且于法有据，予以支持。合同解除后，租赁物使用人应当将租赁物及租赁物上的附着物（即建筑物、构筑物、定作物）给付九洲公司，但金尊公司与市场管理公司分别作为租赁物的承租人和管理人均未按合同约定履行自己的义务，故现九洲公司起诉要求金尊公司与市场管理公司归还租赁物以及租赁物上的附着物（即建筑物、构筑物、定作物）归其所有的请求，理由正当，证据充分，予以支持。关于金尊公司在

依法成立的合同受法律保护，对双方当事人均具有法律约束力。九洲公司与金尊公司签订的《仓库、场地租赁合同》及附件一、附件二均是双方的真实意思表示，且其内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。本案中，九洲公司将自己所属的房屋和土地按现状出租给金尊公司使用，并办理了交接手续，至此，九洲公司已全部履行了合同约定的交付义务。金尊公司接受租赁物并予以使用，理应按照约定足额支付租金，但金尊公司截止2016年4月尚有约2744万元租金未支付，已构成违约，且金尊公司的违约足以造成九洲公司签订合同的根本目的不能实现，该违约属根本性违约，故九洲公司据此按照双方的约定，

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终5215号上诉人(原审被告、反诉原告):重庆金尊机电有限公司,住所地重庆市九龙坡区石杨路39号。法定代表人：郑春平，总经理。委托诉讼代理人：朱文军，重庆清徽律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:重庆九洲印务有限责任公司,住所地重庆市九龙坡区杨家坪西郊路38号。法定代表人：梁安萍，董事长。委托诉讼代理人：李小平，重庆索通律师事务……