房屋租赁合同纠纷 （2020）沪01民终9088号

关于耐加保公司要求解除与施贺公司签订的《租赁承包保温车间合同》的问题。施贺公司对于解除此份合同并无异议，且施贺公司实际也已经将租赁房屋交还耐加保公司，故一审法院确认《租赁承包保温车间合同》已经解除。关于耐加保公司要求施贺公司支付自2018年11月15日计算至2019年6月25日上涨部分的租金（上涨0.2元/天/平方米部分）以及2019年5月1日计算至2019年6月25日的租金（0.65元/天/平方米部分）的问题。一审法院认为，首先，应当明确的是施贺公司向原告交付厂房的时间应为2019年6月24日。其次，施贺公司曾就2018年5月15日至2018年11月14日租金通过支付行为认可过0.85元/天/平方米的租金标准。最后，考虑在合同履行过程中，于合同期限届满前施贺公司搬离的因素对施贺公司造成的影响，一审法院酌情确定施贺公司应当支付租金的合理金额为35,490.42元［（590.4平方米×0.2元/天/平方米×222天+590.4平方米×0.65元/天/平方米×55天）×75%］。关于耐加保公司要求施贺公司支付2019年5月1日至2019年6月25日期间的办公室装修使用分摊费问题。办公室装修

关于耐加保公司要求解除与施贺公司签订的《租赁承包保温车间合同》的问题。施贺公司对于解除此份合同并无异议，且施贺公司实际也已经将租赁房屋交还耐加保公司，故一审法院确认《租赁承包保温车间合同》已经解除。关于耐加保公司要求施贺公司支付自2018年11月15日计算至2019年6月25日上涨部分的租金（上涨0.2元/天/平方米部分）以及2019年5月1日计算至2019年6月25日的租金（0.65元/天/平方米部分）的问题。一审法院认为，首先，应当明确的是施贺公司向原告交付厂房的时间应为2019年6月24日。其次，施贺公司曾就2018年5月15日至2018年11月14日租金通过支付行为认可过0.85元/天

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终9088号上诉人（原审原告、反诉被告）：上海耐加保节能材料有限公司，住所地上海市松江区新浜镇黄家埭路**。法定代表人：闵永明，经理。委托诉讼代理人：吴剑勇，北京盈科（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：上海施贺建材有限公司，住，住所地上海市青浦区华腾璐**********/div>法定代表人：李万隆，总经理。被上诉人（……