商品房预售合同纠纷 （2018）粤01民终4645号
裁判要旨
涉案房屋已被查封，现徐带根、吴书慧请求广州市君涛房地产发展有限公司为其办理涉案房屋的预售登记备案，实质是对执行标的或保全财产存在异议，然根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条第一款的规定，徐带根、吴书慧应向执行法院或作出财产保全裁定的法院提出异议主张权利，不得在异议程序终结前另行提起普通民事诉讼，故原审法院驳回徐带根、吴书慧的起诉并无不当。综上，徐带根、吴书慧的上诉理由不成立，本院予以驳回。原审裁定正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下:驳回上诉，维持广州市从化区人民法院(2017)粤0184民初1864号之一裁定。本裁定为终审裁定。审判长 叶文建审判员 陈 静审判员 王 珺二〇一八年三月三十日书记员 刘莹莹李燕银 来源：马 克 数 据 网
摘要
徐带根、吴书慧商品房预售合同纠纷二审民事裁定书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤01民终4645号上诉人（原审原告）：徐带根。上诉人（原审原告）：吴书慧。以上两上诉人共同委托代理人：蔡俄，广东立复律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市君涛房地产发展有限公司。法定代表人：方晓涛。上诉人徐带根、吴书慧因与被上诉人广州市君涛房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服广州市从化区人民法院(2017)粤0184民初186……