房屋买卖合同纠纷 （2013）浙绍民终字第1487号

原告陈连娣与王伯泉于1999年7月28日签订的房地产买卖契约系双方真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的合同义务。本案中房地产买卖契约签订后直至2000年8月27日王伯泉死亡时，双方没有按照约定办理好房屋产权变更登记手续。庭审中被告明确表述不放弃对王伯泉遗产的继承，同时根据被告自认王伯泉死亡后遗有一间平房现由被告实际管理的事实，故根据《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款的相关规定，王伯泉死亡后，其在该房地产买卖契约中负有的协助原告办理房产变更登记手续的义务应由其继承人即被告来承担。被告辩称原告未提供收据证实其已支付了购房款62000元，故原告的付款义务是否履行无法确认，对此该院认为，王伯泉虽已死亡，但合同标的即涉案房屋以及房产证均已由王伯泉交付于原告，原告亦实际居住该房屋至今，上述情形符合交易习惯。同时房地产买卖契约中约定房款于1999年8月1日前一次性付清，结合2000年4月17日王伯泉还与原告陈连娣、上虞市土地管理局三方签订的《上虞市划拨土地补办出让、转让合同》中王伯泉要求上虞市土地管理

原告陈连娣与王伯泉于1999年7月28日签订的房地产买卖契约系双方真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的合同义务。本案中房地产买卖契约签订后直至2000年8月27日王伯泉死亡时，双方没有按照约定办理好房屋产权变更登记手续。庭审中被告明确表述不放弃对王伯泉遗产的继承，同时根据被告自认王伯泉死亡后遗有一间平房现由被告实际管理的事实，故根据《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款的相关规定，王伯泉死亡后，其在该房地产买卖契约中负有的协助原告办理房产变更登记手续的义务应由其继承人即被告来承担。被告辩称原告未提供

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙绍民终字第1487号上诉人（原审被告）王红爱。委托代理人（特别授权代理）章汉标、章杰。被上诉人（原审原告）陈连娣。被上诉人（原审原告）汪阿法。上述二被上诉人之共同委托代理人（特别授权代理）邵新大。上诉人王红爱因房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省上虞市人民法院（2013）绍虞民初字第1366号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年12月3日立……