排除妨害纠纷 （2018）黑10民终1041号
裁判要旨
关于原告董彦霞要求被告尹传军腾退诉争房屋的诉讼请求，一审法院认为:《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。本案中，原告董彦霞于2011年8月30购买位于牡丹江市东安区百好花园小区9号楼1单元1602室房屋，并于2018年4月2日办理了诉争房产的房屋不动产证书取得该房屋的所有权，故董彦霞对此房享有物权即占有、使用、收益及处分的权利。现此房为被告尹传军占有使用，被告尹传军抗辩称该诉争房屋系由案外人苏忠文因欠被告尹传军借款，将该房屋顶抵欠款交付被告。对此，本院认为被告尹传军的抗辩意见涉及另一法律关系，故在本案中对被告的该项抗辩意见不予支持。被告尹传军占有该诉争房屋的行为无法律依据，系无权占有。董彦霞基于物上请求权向占有人提出返还原物，符合法律规定，一审法院予以支持。关于原告董彦霞要求被告尹传军赔偿原告租金损失3.6万元的诉讼请求，一审法院认为，原告提供的证据不能证实因被告占有使用诉争房屋造成租金损失3.6万元的事实，原告应当承担举证不利的法律后果，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《最高人民
摘要
尹传军与董彦霞排除妨害纠纷一案民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑10民终1041号上诉人（原审被告）：尹传军，男，1966年11月10日出生，汉族，住黑龙江省穆棱市。被上诉人（原审原告）：董彦霞，女，1981年6月13日出生，汉族，住山东省日照市东港区。委托诉讼代理人：赵哲，黑龙江湛天律师事务所律师。上诉人尹传军因与被上诉人董彦霞排除妨害纠纷一案，不服黑龙江省牡丹江市东安区人民法院（2018）黑100……