房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第2854号

谭妹、银山公司签订的《广州市房屋拆迁安置协议》和《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的禁止性规定，是合法有效的合同，当事人均应切实履行。依据谭妹与银山公司签订的《房屋拆迁安置协议》的约定，银山公司逾期安排回迁的，应按每超期一天赔偿按文件的标准向谭妹承担违约责任。参照1997年9月1日起实施的《广州市城市房屋拆迁管理条例》（即42号文）的有关规定，由于拆迁人的责任使被拆除房屋使用人延长过渡期限的，从逾期之日起，拆迁人应当增加延期补助费；对自行安排过渡住处的，拆迁人必须按原临时安置补助费的300%付给延期补助费；逾期支付的，从逾期之日起按每日增加月补助费的3%支付补偿金。谭妹至今尚未取得回迁房屋的钥匙，银山公司逾期安排谭妹回迁，应按双方约定承担违约责任。故谭妹要求银山公司支付延期补助费（从2012年9月4日起至2012年12月31日止，每月按356.7元×200％的标准；从2013年1月1日起至判决生效之日止，每月按356.7元×300％的标准），以及按每日356.7元×3％的标准支付延付上述期间延期补助费的补偿金，合理合法，依法予以支持。但补

谭妹、银山公司签订的《广州市房屋拆迁安置协议》和《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的禁止性规定，是合法有效的合同，当事人均应切实履行。依据谭妹与银山公司签订的《房屋拆迁安置协议》的约定，银山公司逾期安排回迁的，应按每超期一天赔偿按文件的标准向谭妹承担违约责任。参照1997年9月1日起实施的《广州市城市房屋拆迁管理条例》（即42号文）的有关规定，由于拆迁人的责任使被拆除房屋使用人延长过渡期限的，从逾期之日起，拆迁人应当增加延期补助费；对自行安排过渡住处的，拆迁人必须按原临时安置补助费的300%付给延期补助费；逾期支付的，从逾期之日起按每日增加月补助

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第2854号上诉人（原审被告）：广州银山建设开发有限公司（原名为广州银山建设开发公司），住所地，组织机构代码证：19052110-5。法定代表人：胡艳青，总经理。委托代理人：方洁瑜、曹道雄，公司职员。被上诉人（原审原告）：谭妹，女，汉族，住广州市海珠区。委托代理人：卢建、罗保星，广东舜华律师事务所律师。上诉人广州银山建设开发有限公……