土地租赁合同纠纷 （2019）闽07民终1431号

本案系土地租赁合同法律关系。双方于2007年4月26日签订的《土地租赁合同》系双方真实意思表示，刘奇金将承包耕地出租给朱剑飞建厂房盖修理厂，朱剑飞擅自在耕地上建房违反《中华人民共和国土地管理法》第三十六条的强制性规定，故应依法确认该合同无效，对刘奇金的该项诉求应予驳回；但对刘奇金与朱剑飞于2018年7月3日签订的《补充协议》系双方真实意思表示，主体适格，内容合法有效，因此，应依法确认《补充协议》有效。朱剑飞获得政府征收建筑物补偿款982290.79元，刘奇金依《补充协议》享有建筑物补偿款982290.79元的30%。刘奇德经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交反驳证据，视为放弃包括举证和质证的诉讼权利，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条第五项、第六十条，《中华人民共和国土地管理法》第三十六条第二项、第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、确认刘奇金与朱剑飞于2018年7月3日签订的《补充协议》有效；二、刘奇金享有涉案《补充协议》上建筑物补偿款9

本案系土地租赁合同法律关系。双方于2007年4月26日签订的《土地租赁合同》系双方真实意思表示，刘奇金将承包耕地出租给朱剑飞建厂房盖修理厂，朱剑飞擅自在耕地上建房违反《中华人民共和国土地管理法》第三十六条的强制性规定，故应依法确认该合同无效，对刘奇金的该项诉求应予驳回；但对刘奇金与朱剑飞于2018年7月3日签订的《补充协议》系双方真实意思表示，主体适格，内容合法有效，因此，应依法确认《补充协议》有效。朱剑飞获得政府征收建筑物补偿款982290.79元，刘奇金依《补充协议》享有建筑物补偿款982290.79元的30%。刘奇德经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交反驳证据，视

福建省南平市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽07民终1431号 上诉人（原审被告）朱剑飞，男,1967年11月7日出生，汉族,住福建省顺昌县，确认送达地址同上。 委托诉讼代理人：黄腾，福建武夷律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘奇金，男，1962年7月9日出生，汉族,住福建省顺昌县。 委托诉讼代理人:陈云建，福建福云律师事务所律师。 原审第三人：刘奇德，男，1953年1月2日……