渔业承包合同纠纷 （2019）苏09民终916号

1.无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。涉案土地为划拨土地，属国有资产。盐城市大丰区人民政府通过公文形式决定将包括诉争渔塘的五号井港南区域移交给大丰港区管委会，并要求大丰港区管委会做好发包工作，则大丰港区管委会有权对该地块进行经营和管理。大丰港区管委会又委托海昌公司发包并开发利用好滩涂资源，海昌公司又委托原告水产养殖公司对涉案土地进行经营管理、对外招租、以自己的名义签订租赁合同、收取租金，故原告水产养殖公司作为合法的经营和管理者，有权就讼争土地进行发包经营，亦有权要求无权占有人返还原物。被告罗春苗与沿海开发公司于2017年2月28日签订的《养殖租赁合同》已于2018年2月27日届满，被告罗春苗对讼争土地不再享有占有和使用的权利，原告要求被告返还无权占有的讼争土地，于法有据，应予以支持。2.关于原告水产养殖公司要求被告承担的2018年2月27日至2018年4月30日按照920元/亩/年、2018年5月1日至返还全部承租土地之日止按1040元/亩/年计算的占用费，被告罗春苗自2018年2月28日起对讼争鱼塘即不再享有合法占有和使用的权利，其应当向所涉土地的实际经营、管理人即本案原告及

1.无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。涉案土地为划拨土地，属国有资产。盐城市大丰区人民政府通过公文形式决定将包括诉争渔塘的五号井港南区域移交给大丰港区管委会，并要求大丰港区管委会做好发包工作，则大丰港区管委会有权对该地块进行经营和管理。大丰港区管委会又委托海昌公司发包并开发利用好滩涂资源，海昌公司又委托原告水产养殖公司对涉案土地进行经营管理、对外招租、以自己的名义签订租赁合同、收取租金，故原告水产养殖公司作为合法的经营和管理者，有权就讼争土地进行发包经营，亦有权要求无权占有人返还原物。被告罗春苗与沿海开发公司于2017年2月28日签订的《养殖租赁合同》已于2018年2月27日届满，被告

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终916号上诉人（原审被告）：罗春苗，男，1964年5月13日出生，汉族，住浙江省宁海县。被上诉人（原审原告）：盐城市大丰区水产养殖公司，住所地江苏省盐城市大丰区大丰港经济区王港北侧。法定代表人：张春银，该公司总经理。上诉人罗春苗因与被上诉人盐城市大丰区水产养殖公司（下称水产养殖公司）渔业承包合同纠纷一案，不服盐城市大丰区人民法院于20……