金融借款合同纠纷 （2019）鄂0104民初4105号
裁判要旨
原告与被告孙某签订的《个人住房按揭（抵押）借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，原告依约履行了放款义务，被告孙某应按合同约定按时足额偿还借款本息。 现被告孙某未按时还款，构成违约，原告要求被告支付到期未偿还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求本院依法予以支持。 但合同中并未约定被告逾期后原告有权提前收回借款或宣布贷款提前到期等相关条款，故原告要求被告孙某偿还未到期借款本息的诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 被告孙某以其位于武汉经济技术开发区的房产为本案借款提供抵押担保，并办理了期房抵押登记，期房抵押登记具有抵押权预告登记的属性，与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力。 《中华人民共和国物权法》第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效”。 该法律规定表明，抵押权预告登记后，需经预告登记的权利人同意才能处分该不动产，否则不发生物权效力。 预告
摘要
中国农业银行股份有限公司武汉硚口支行与孙某、武汉某某房地产开发有限责任公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市硚口区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0104民初4105号原告：中国农业银行股份有限公司武汉硚口支行。 被告：孙某。 被告：武汉某某房地产开发有限责任公司。 原告中国农业银行股份有限公司武汉硚口支行（以下简称农行硚口支行）诉被告孙某、武汉某某房地产开发有限责任公司（以下简称某某公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告农行硚口支行的委……