金融借款合同纠纷 （2019）豫1082民初3179号
裁判要旨
原告工行长葛支行与被告孙靓播及担保人金润公司签订的三份《个人购房借款/担保合同》合法有效，三方当事人均应依约履行。 合同签订后，原告依约发放贷款，被告孙靓播从2018年10月始未再履行偿还贷款义务，按照合同约定，原告有权宣布本案借款提前到期而提起诉讼。 截止2019年10月28日，被告孙靓播下欠原告借款本金2390775.1元、利息153806.68元及之后的利息、罚息未还。 被告孙靓播怠于偿还，已侵害原告的合法权益，被告孙靓播应承担偿还借款本金并支付逾期利息、罚息的民事责任。 被告孙靓播自愿将其购买被告金润公司开发的位于长葛市人民路金润书香华城3号楼商铺抵押给原告工行长葛支行，并在长葛市房产管理局对上述房屋办理了商品房抵押权预告登记，但根据《中华人民共和国物权法》第二十条规定，“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照规定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效”，据此规定，原告工行长葛支行作为房屋抵押权预告登记
摘要
中国工商银行股份有限公司长葛支行与孙靓播、许昌市金润房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省长葛市人民法院民 事 判 决 书(2019)豫1082民初3179号原告：中国工商银行股份有限公司长葛支行。 负责人：何晓广。 委托代理人：李军，男，1962年2月15日生，汉族。 被告：孙靓播，女，1982年7月28日生，汉族。 被告：许昌市金润房地产开发有限公司。 法定代表人：**岗。 原告中国工商银行股份有限公司长葛支行(以下简称工行长葛支行)与被告孙靓播、许昌市金润房地产开发有限公司……