房屋租赁合同纠纷 （2018）川0108民初91号
裁判要旨
刘光磊与安聚客公司签订的《成都市房屋出租委托代理合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。 合同履行期限届满后，安聚客公司应将房屋及时退还给刘光磊，并按时支付委托代理期间的物业管理费用及其他应缴费用，安聚客公司未履行上述义务，对于引起本案纠纷，应承担全部责任。 合同约定出租代理期于2018年8月5日截止，安聚客公司未按时将房屋退还刘光磊，其应支付刘光磊超期占用房屋期间的房屋占用使用费用，占用费用标准刘光磊主张按每月2715元计算租金，因无相应证据佐证，故应参照合同约定租金为800元/月计算房屋占用使用费用，对刘光磊超过租金标准部分的请求依法不予支持。 超期占用房屋的使用费用按每月800元，共2个月20天计算，安聚客公司应向刘光磊支付占用房屋租金2134元。 安聚客公司代理期间拖欠的物业管理费、水费、垃圾处理费及滞纳金的问题，有刘光磊提供的物业公司提供的《催费通知单》予以印证，该部分费用5902.49元应由安聚客公司支付。 因拖欠物业管理费用的滞纳金未实际发生，本院对此不予处理。 关于路费、住宿费、电话费、误工费的问题，因安聚客公司不履行义务的行为导
摘要
刘光磊与成都安聚客房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0108民初91号 原告：刘光磊，男，满族，住北京市朝阳区。 被告：成都安聚客房地产经纪有限公司,住所地四川省成都市成华区一环路东三段。 法定代表人：张梓唯。 原告刘光磊与被告成都安聚客房地产经纪有限公司（以下简称安聚客公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告刘光磊到庭参加诉讼……