商品房预售合同纠纷 （2021）鲁09民终2352号

原、被告签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方均认可涉案房产于2015年12月30日前交付，根据合同约定，被告应于交房之日起480日内，即2017年4月23日前协助原告办理不动产权转移登记，被告辩称不能办证的原因系原告未履行合同约定的义务，根据合同约定，原告在办证时的义务包括：提供办理商品房所有权转移的相关手续、预交相关税费、签署代办协议并缴纳代办费用。原告于2016年3月22日缴纳相关税费、2017年12月13日缴纳代办费用，上述费用虽未在房屋交付时一并交纳，但逾期交纳费用仅能免除被告的逾期交房责任，并不能免除被告的逾期办证责任。被告称原告还缺少户口本等资料，但合同中并未明确约定原告需要提交的资料种类，被告虽称已通知原告提交材料，但未提交证据予以证实，原告对此已予以否认，故对被告的上述辩称意见，一审法院不予采信，应当认定原告在2017年12月13日缴纳代办费用后已完成合同约定的义务。现该房产已经具备办证条件，故对原告要求为涉案房产办理产权登记的诉讼请求，一审法院予以支持。涉案房产的产权登记至今尚未办理，被告应当

原、被告签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方均认可涉案房产于2015年12月30日前交付，根据合同约定，被告应于交房之日起480日内，即2017年4月23日前协助原告办理不动产权转移登记，被告辩称不能办证的原因系原告未履行合同约定的义务，根据合同约定，原告在办证时的义务包括：提供办理商品房所有权转移的相关手续、预交相关税费、签署代办协议并缴纳代办费用。原告于2016年3月22日缴纳相关税费、2017年12月13日缴纳代办费用，上述费用虽未在房屋交付时一并交纳，但逾期交纳费用仅能免除被告的逾期交房责任，并不能免除被告的逾

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁09民终2352号 上诉人（原审被告）：泰安中南投资置业有限公司，住所地泰安市泰山区龙潭路中南财源门十二帝街116号。 法定代表人：王晓波，董事长. 委托诉讼代理人：姜瑾，公司法务。 被上诉人（原审原告）：王润泽，男，1990年8月20日出生，汉族，住泰安。 上诉人泰安中南投资置业有限公司（以下简称中南投资公司）与被上诉人王润泽商品房预售……